venta
USD 1.220.000
Galpón en Venta en La Cerámica y Cuyo, Rosario
La Ceramica y Cuyo · 2700 m2 · hace 112 dias
Galpon en venta en La Ceramica y Cuyo
Galpón amplio con oficina y parrillero
Unión al 2600 , La Cerámica y Cuyo · La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La Ceramica y Cuyo, USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 443
- Mediana m²
- 1753 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Ceramica y Cuyo
Descripcion
El galpón cuenta con baño seguido de una oficina , también cuenta con patio y parrillero.
Dispone de agua y luz.
9 metros de altura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.371
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 607.111/mes
Necesitas ingresos por $ 2.428.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
128,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.400/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Unión al 2600 , La Cerámica y Cuyo, La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
