venta
USD 1.220.000
Galpón en Venta en La Cerámica y Cuyo, Rosario
La Ceramica y Cuyo · 2700 m2 · hace 101 dias
Galpon en venta en La Ceramica y Cuyo
Galpón amplio e ideal
Unión al 2600 , La Cerámica y Cuyo · La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La Ceramica y Cuyo, 807 m² cubiertos, USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 29/08/2026 (de USD 360.000 a USD 350.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio galpón a la venta.
Cuenta con 750 m2 , agua , luz , 1 baño y patio con parrillero.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 377.244
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.062.050/mes
Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.400/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.8% total
- 29 de ago de 2026USD 360.000 → USD 350.000-2.78%
Ubicacion
Unión al 2600 , La Cerámica y Cuyo, La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
