P Proppies
Galpon en venta en Distrito Suroeste
Galpon en venta
USD 590.000
= $ 911 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M

Galpon en venta en Distrito Suroeste

Galpón industrial con oficinas y amplio patio – rosario

Cazadores al 2000 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Suroeste, 1081 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 546 contra USD 546 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
1081 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA CAZADORES 2059 Nave industrial en zona estratégica, desarrollado sobre 6 lotes, con posibilidad de SALIDA A 3 CALLES, gran nave principal, techos altos y muy buena iluminación natural, APTO PARA INDUSTRIA, LOGíSTICA O DEPóSITO. Cuenta con oficinas administrativas al frente, con despachos y 2 baños, lo que permite integrar gestión y operación en un mismo espacio. Dispone de patio abierto de amplias dimensiones, ideal para maniobras, carga y descarga, circulación de vehículos o acopio. Cercanía a Circunvalación, ubicado en entorno industrial consolidado, con excelente funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Todos los servicios. VALOR: 590.000 USD.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.175.148/mes

Necesitas ingresos por $ 20.700.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Libertad S.A.8 min · 494 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16289 min · 580 m
Super Bv. Oroño13 min · 854 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA NRO 560 PROVINCIA DE JUJUY · inicial/primaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 26 JUAN MANUEL DE PUEYRREDON · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Yugoslavia2 min · 111 m
Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto9 min · 576 m
Plaza Maria Curie11 min · 731 m
Salud
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico12 min · 744 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico13 min · 856 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de los galpones en venta en Distrito Suroeste es USD 350.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cazadores al 2000, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Galpon en venta
WhatsApp