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Galpon en venta en Distrito Suroeste
Galpon en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Galpon en venta en Distrito Suroeste

Galpón en venta - financiación

Balcarce al 6000 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 273 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 458 contra USD 456 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 456
Mediana m²
248 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

GALPóN CON DOBLE INGRESO! Zona Oroño y Batlle y Ordoñez Entrada para personal y entrada para camiones (4,37 mts de altura), con persiana eléctrica ciega y piso de hormigón. A escasos metros de Oroño y Circunvalación, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para la logística. • 2 baños y oficina. • Pintado completo a nuevo con materiales de primera calidad. VALOR: 125.000 USD.- +SE ESCUCHAN PROPUESTAS COMERCIALES+

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Libertad S.A.5 min · 290 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162812 min · 796 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3035 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1226 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD POCHO LEPRATTI · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los galpones en venta en Distrito Suroeste es USD 335.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce al 6000, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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