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Galpon en venta en Cinco Esquinas
Galpon en venta
USD 200.000
= $ 308,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Galpon en venta en Cinco Esquinas

Constitución 2298 - Local y galpón en venta - 350 m2

Constitución 2298 , Piso 0 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cinco Esquinas, 350 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 585 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
376 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

Local y galpón en venta | Constitución 2298 | 350 m² Local y galpón en venta ubicado sobre calle Constitución 2298, en Rosario. La propiedad se desarrolla sobre una superficie cubierta y total de 350 m² y se encuentra actualmente alquilada, constituyendo una alternativa de inversión con renta vigente. El inmueble está ubicado en esquina, con buena visibilidad y circulación, y cuenta con distintos sectores destinados a actividades comerciales, productivas y de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 350 m². Superficie total: 350 m². Local comercial al frente. Galpón principal. Depósito. Sala de producción. 1 baño. Aire acondicionado. Filtros de aire. Extractores. Sistema de alarma. Caja fuerte. Medianera con tratamiento acústico. Propiedad en esquina. Buena visibilidad y circulación. SITUACIÓN LOCATIVA Actualmente alquilado. Renta mensual: USD 1.000. Contrato vigente hasta octubre de 2026. Una alternativa de inversión para quienes buscan una propiedad con local, galpón y sectores productivos, actualmente con renta vigente y ubicada en una esquina de buena visibilidad. VALOR DE VENTA USD 200.000. • KP558207 • KPT082615 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.425/mes

Necesitas ingresos por $ 7.001.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cinco Esquinas

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los galpones en venta en Cinco Esquinas es USD 232.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitución 2298 , Piso 0, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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