Galpon en venta en Cinco Esquinas
Galpon en venta
USD 470.000

Galpon en venta en Cinco Esquinas

Galpón en Rosario

Cerrito al 3700 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 950 m² cubiertos, USD 470.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 495 contra USD 495 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
950 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

DEPóSITO EN VENTA CON OFICINAS Y LOCAL • IDEAL PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL Amplio depósito desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre un lote de 17 metros de frente por 30 metros de fondo. Excelente funcionalidad y distribución, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista, almacenamiento o rubros con atención al público y administración propia. Características principales: • Espacios amplios e interconectados que permiten múltiples usos. • Piso de hormigón en planta baja, ideal para tránsito pesado. • Dos ingresos independientes que facilitan la operatividad. • Local a la calle en planta baja, apto comercial. • Oficinas ubicadas en planta alta con ingreso independiente. • Montacargas funcional entre ambas plantas. • Sanitarios en ambas plantas. Ideal para: • Industrias, • Centros logísticos o de distribución. • Talleres o fábricas. • Depósitos mayoristas. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en un solo lugar, en una zona mixta de Rosario con conectividad hacia las arterias principales de la ciudad, rutas y accesos. No dudes en consultarnos para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.585
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.649
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.112.163/mes

Necesitas ingresos por $ 16.448.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cinco Esquinas

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los galpones en venta en Cinco Esquinas es USD 235.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerrito al 3700, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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