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Galpon en venta en Cinco Esquinas
Galpon en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.719/mes · ingresos $ 2,8 M

Galpon en venta en Cinco Esquinas

Venta - galpon - rosario

Cerrito al 3600 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cinco Esquinas, 55 m² cubiertos, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GALPóN / DEPóSITO ROSARIO Excelente oportunidad de inversión. Galpón y depósito con oficina y baño, ubicado en Rosario, en muy buena ubicación, a pocas cuadras de Av. Perón. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 216 m2 (8,66 x 25 mts). Ideal para inversión, logística, depósito o desarrollo constructivo. ? Oficina ? Baño ? Amplio espacio de guardado y trabajo Se acepta camioneta o automóvil como parte de pago. Se escuchan ofertas de contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cinco Esquinas

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los galpones en venta en Cinco Esquinas es USD 235.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerrito al 3600, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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