Galpon en venta en Barrio Industrial
Galpon en venta
USD 124.999

Galpon en venta en Barrio Industrial

Galpon venta b industrial con local u oficinas

Gorriti 1200 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Industrial, 250 m² cubiertos, USD 124.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 500 contra USD 453 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 453
Mediana m²
208 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Industrial

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Clelia Bertran DEPOSITO EN VENTA DE 250 M² EN GORRITI, ROSARIO, SANTA FE Un espacio versátil que fusiona funcionalidad profesional con potencial de inversión estratégica. Este depósito representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales que buscan un inmueble con proyección. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 250 m² • Terreno de 215 m² • Construcción del año 2011 • Estado general muy bueno • Clasificación: apto profesional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Gorriti, este depósito ofrece una conexión privilegiada con los principales circuitos comerciales de Rosario. Su ubicación permite una logística eficiente y acceso rápido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.729
Precio del aviso
USD 124.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.882/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Gallega · Avenida Alberdi3 min · 183 m
Shell Select5 min · 288 m
Super Puerto Norte10 min · 634 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2139 PARA DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica3 min · 219 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica3 min · 219 m
ESCUELA NRO 614 REPUBLICA DE NICARAGUA · inicial/primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel7 min · 440 m
Plaza Leandro Martin Zini8 min · 542 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel9 min · 554 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 598 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorriti 1200, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Industrial

Busquedas relacionadas