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Galpon en venta en Barrio Industrial
Galpon en venta
USD 200.000
= $ 304,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Galpon en venta en Barrio Industrial

Galpon juan jose paso 2021

Juan Jose Paso 2000 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Industrial, 372 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON EN JUAN JOSE PASO 2021. Galpón de ubicado en Juan Jose Paso 2021, esquina Formosa Bis. Barrio Industrial. Superficie total 372,43 m2, compuesto de dos lotes unidos, un lote de 15,88 m de frente x 12.54 m de fondo y otro lote de 8.36 m de frente x 20.73 m de fondo. Total del metros de FRENTE 24,24 m sobre calle Juan Jose Paso. Consta de 2 (dos ) Portones de ingreso ambos por calle Juan Jose Paso, Todo el galpón posee doble altura. 1 (un) puente Grúa ( falta motor), Techo de chapa en muy buen estado. Oficina en PB., sector cocina, 2 baños, en la planta alta del mismo sector 2 oficinas mas y sector de guardado con posibilidad de una tercer oficina. Servicio de luz Trifasica. ubicado a dos cuadras de Av. Sabin, 4 cuadras de Av. Genova y a 7 cuadras de Av. Alberdi. Zona de accesos faciles y fluidos. ALQUILADO. Ambientes: Oficina Servicios: Cloacas Otros Servicios: Grua, Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.043/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso 2000, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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