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Galpon en venta en Barrio Industrial
Galpon en venta
USD 120.000
= $ 182,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Galpon en venta en Barrio Industrial

Local - Barrio Industrial

Pje Bogado al 1700 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Industrial, 216 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 556 contra USD 350 de la mediana (+58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Industrial

Descripcion

GALPON ubicado sobre Pasaje Bogado, Barrio Industrial entre Suiza y Bahía Blanca. SUPERFICIE TOTAL 216 Mts2. 8,66 metros de frente x 25 metros de fondo. Portón corredizo, luminaria, agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.576/mes

Necesitas ingresos por $ 4.150.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje Bogado al 1700, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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