Galpon en alquiler en Cinco Esquinas
Galpon en alquiler
USD 900

Galpon en alquiler en Cinco Esquinas

Galpón 261m2 en alquiler en Rosario zona sur

Av. 27 de Febrero al 3700 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 261 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
238 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

Alquileres de Galpones con Oficinas – Excelente Ubicación en RosarioPredio logístico en el sur de RosarioValores de alquiler por galpónLote/s Superficie (m²) Alquiler. USD OficialesLote 4 – 778 m² – U$S 5.000Lotes 5/6 – 2.130 m² – U$S 13.000Lote 1 – 747,53 m² – U$S 4.300Lote 2 – 376,77 m² – U$S 1.600Lote 3 – 298,77 m² – U$S 1.200Lote 14 – 628 m² – U$S 2.200Lotes 7 y 13 – 897 m² – U$S 4.200Lote 8 – 374 m² – U$S 1.200Lote 9 – 298 m² – U$S 1.000Lote 10 – 224 m² – U$S 800Lote 11 – 261 m² – U$S 900 Contexto del predioEl complejo en total ofrece 7.013,07 m² de superficie cubierta más 1.000 m² de entrepisos con oficinas, distribuidos en 14 lotes que permiten adaptar espacios a medida según el proyecto o necesidad de cada empresa.• Valor promedio: USD 717/m²• Posibilidad de ingresar con inversiones más bajas en lotes accesibles (como el 9,10 y 11).• Entorno de alto potencial industrial y logístico en crecimiento. Potencial para uso o renta• Opción ideal para PyMEs, talleres, depósitos o desarrollos personalizados.• Alternativa de renta mediante alquileres en el complejo (USD 3 a 7/m² según ubicación).• Excelente oportunidad para inversores en búsqueda de rentabilidad estable y valorización futura. Se reciben propuestas por la totalidad del predio o bloques funcionales. Consulte por disponibilidad de otras unidades.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 27 de Febrero al 3700, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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