Galpon en alquiler en Cinco Esquinas
Galpon en alquiler
ARS 900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Galpon en alquiler en Cinco Esquinas

Cochabamba Al 4600

Cochabamba al 4600 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cinco Esquinas, 220 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 09/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
224 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

Ubicado en Barrio Azcuénaga, a tan solo una cuadra de Av. Pellegrini, en una zona estratégica de Rosario con excelente conectividad y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. El inmueble cuenta con aproximadamente 220 m² cubiertos en planta baja, ofreciendo doble ingreso, amplio portón apto para carga y descarga, oficina independiente y patio. Dispone además de un entrepiso de aproximadamente 50 m² con acceso por escalera, adaptable como depósito, área administrativa o espacio operativo adicional. Desarrollado sobre un lote de 186 m² (8,66 m x 21,48 m), en un entorno con importante movimiento comercial y excelente accesibilidad. Ideal para depósitos, distribuidoras, talleres, empresas de logística o emprendimientos que busquen funcionalidad y ubicación estratégica en Rosario. Marcelo Silva C.I. Mat. 1821

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 900.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
ARS 950.000ARS 900.00007 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

Cochabamba al 4600, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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