alquiler
$1.000.000
Bodega-Galpón · 264m² · 1 Ambiente
Cinco Esquinas · 1 amb · 264 m2 · publicada hoy
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Galpon en alquiler en Cinco Esquinas
ARS 900.000
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Galpon en alquiler
ARS 900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Galpon en alquiler en Cinco Esquinas
Cochabamba Al 4600
Cochabamba al 4600 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Cinco Esquinas, 220 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 09/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 261 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cinco Esquinas
Descripcion
Ubicado en Barrio Azcuénaga, a tan solo una cuadra de Av.
Pellegrini, en una zona estratégica de Rosario con excelente conectividad y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad.
El inmueble cuenta con aproximadamente 220 m² cubiertos en planta baja, ofreciendo doble ingreso, amplio portón apto para carga y descarga, oficina independiente y patio.
Dispone además de un entrepiso de aproximadamente 50 m² con acceso por escalera, adaptable como depósito, área administrativa o espacio operativo adicional.
Desarrollado sobre un lote de 186 m² (8,66 m x 21,48 m), en un entorno con importante movimiento comercial y excelente accesibilidad.
Ideal para depósitos, distribuidoras, talleres, empresas de logística o emprendimientos que busquen funcionalidad y ubicación estratégica en Rosario.
Marcelo Silva C.I. Mat. 1821
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 09 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
Ubicacion
Cochabamba al 4600, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
