alquiler
$4.000.000 $3.500.000 subio 14%
Galpón en Alquiler en Rosario, Santa Fe
Jorge Cura · 457 m2 · hace 49 dias
Galpon en alquiler en Jorge Cura · 2 ambientes
Alvear Al 2600 (Galpón con Oficina E Ingreso Vehicular)
Alvear 2650 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Sup. total
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Jorge Cura, 193 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 02/09/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Galpón funcional y listo para operar en una ubicación estratégica, a metros de Bv. 27 de Febrero y a una cuadra de Bv.
Oroño . Con 253 m² totales (193 m² cubiertos + 60 m² descubiertos) , ofrece ingreso a través de un gran portón ideal para vehículos y logística .
El espacio cuenta con oficina con baño propio , kitchenette para mayor practicidad , y entrepiso que suma almacenamiento o área de apoyo .
Además, salida a galería y patio seco para maniobras o áreas de trabajo al aire libre .
Construido en 2008 y en muy buen estado general , dispone de todos los servicios: agua, luz y gas .
Orientación este .
Requisitos de ingreso 1 garantía propietaria + 4 recibos de sueldo o Locativa .
Gastos mensuales aprox. TGI $53.000 API $23.982 Aguas: .
Ideal para depósitos, talleres o emprendimientos que buscan accesibilidad y funcionalidad en una zona clave de la ciudad .
Una oportunidad para potenciar tu operación con infraestructura lista y bien conectada .
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 02 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%
Ubicacion
Alvear 2650, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
