alquiler
$4.000.000 $3.500.000 subio 14%
Galpón en Alquiler en Rosario, Santa Fe
Jorge Cura · 457 m2 · hace 96 dias
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Galpon en alquiler en Jorge Cura
ARS 1.500.000
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Galpon en alquiler en Jorge Cura
Alvear al 2600 (galpón con oficina e ingreso vehicular)
Alvear 2650 , Piso 0, Jorge Cura · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Sup. total
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Jorge Cura, 193 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000).
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 03/09/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana m²
- 193 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jorge Cura
Descripcion
Galpón funcional y listo para operar en una ubicación estratégica, a metros de Bv. 27 de Febrero y a una cuadra de Bv.
Oroño . Con 253 m² totales (193 m² cubiertos + 60 m² descubiertos) , ofrece ingreso a través de un gran portón ideal para vehículos y logística .
El espacio cuenta con oficina con baño propio ?, kitchenette para mayor practicidad , y entrepiso que suma almacenamiento o área de apoyo .
Además, salida a galería y patio seco para maniobras o áreas de trabajo al aire libre ?.
Construido en 2008 y en muy buen estado general , dispone de todos los servicios: agua, luz y gas .
Orientación este .
Requisitos de ingreso
1 garantía propietaria + 4 recibos de sueldo o Locativa .
Gastos mensuales aprox.
TGI $53.000
API $23.982
Aguas: .
Ideal para depósitos, talleres o emprendimientos que buscan accesibilidad y funcionalidad en una zona clave de la ciudad .
Una oportunidad para potenciar tu operación con infraestructura lista y bien conectada .
• KP541557
• KPT071614
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 03 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%
Ubicacion
Alvear 2650 , Piso 0, Jorge Cura, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
