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Fondo de Comercio en venta en Belgrano
Adrian mercado gestion inmobiliaria busca naves y depositos industriales en todo rosario
ADRIAN MERCADO GESTION INMOBILIARIA BUSCA NAVES Y DEPOSITOS INDUSTRIALES PARA SATISFACER LA DEMANDA DE NUESTROS CLIENTES EN TODO ROSARIO · Belgrano, Rosario, Santa Fe
Fondo comercio en Belgrano, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3155,8% por encima de la mediana del set (USD 10.750).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 10.750
- Mediana precio/m²
- USD 170
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.279.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ADRIAN MERCADO GESTION INMOBILIARIA BUSCA NAVES Y DEPOSITOS INDUSTRIALES PARA SATISFACER LA DEMANDA DE NUESTROS CLIENTES EN TODO ROSARIO, Belgrano, Rosario, Santa Fe
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