Fondo de Comercio en venta en Belgrano
Fondo de Comercio en venta
USD 20.000

Fondo de Comercio en venta en Belgrano

Venta de Fondo de Comercio en oportunidad, zona comercial. Barrio Belgrano, Rosario.

Mendoza al 6200 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Belgrano, 75 m² cubiertos, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Fondo de Comercio, por imposibilidad de seguir atendiéndolo, con amplia cartera de clientes en zona oeste . Local de Indumentaria Masculina con 9 años de trayectoria en importante centro comercial de Rosario, en barrio Belgrano. Se incluyen en la venta 700 prendas aproximadamente de stock actual, mobiliario completo (7 percheros fijos contra pared, 4 percheros en muebles, 2 carros movibles exhibidores, mostradores de caja, mueble exhibidor pequeño, 10 maniquíes, 4 espejos, 4 puff de probador, 2 sillones, 2 aires acondicionados (uno frío-calor), 2 tanques de aceite usados como decoración mas todos los elementos (cuadros , carteles, libros, etc.) usados también para decorar. El local cuenta con 50 m2 aproximadamente para atención y 25 m2 aproximadamente de depósito. 1 baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.649
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.190/mes

Necesitas ingresos por $ 696.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
627% anual
Alquiler esperable
USD 10.450/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 6200, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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