Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano
Fondo de Comercio en alquiler
USD 18.700

Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano

Nave Industrial sobre Autopista Rosario

Autopista Rosario, Buenos Aires · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Belgrano, USD 18.700/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 9.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 9.900/mes
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Planta sobre autopista Rosario • Buenos Aires, a 1,5 Km ingresó a Rosario aprox. Terreno 30.000 m2, todo cercado con un muro perimetral de bloques de ladrillos de 5 mts de altura. Reservorio de agua subterráneo, todo el interior con calles de 12mts de ancho, más cordones de cada lado de 1,5mts ( lo que da entre galpón y galpón 15mts de distancia entre sí ) Todos los galpones son de estructura reticulada y techo y laterales, chapa con aislante integrada de ARNEG, todos con muy buena altura de los laterales de 8 mts. Fecha de posesión diciembre 2024. Pagaderos en pesos según tipo de cambio BNA. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 60.027
Primer mes
USD 18.700
Deposito1mes
USD 18.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.627

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.700
En 3 meses
~USD 19.911
En 12 meses
~USD 24.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.450· 5 avisos — este aviso pide 79% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Rosario, Buenos Aires, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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