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Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 200.000
Entrar te cuesta ~$ 642.000

Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano

Consultorios privados. sala de espera. cocina y baño común.

Campos Salles al 6600 , Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Belgrano, ARS 200.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 225.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 225.001/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Consultorios privados en alquiler. Frente 4 plazas. Sala de espera, baño, patio y cocina comunes. 3 consultorios, posibilidad de alquiler en conjunto. Contratos de 1 año de duración (consultar más plazo) Gastos iniciales: • Sellado: $ 6.500.- • Informes de garantías: $ 30.000.- aprox • Honorarios: $ 120.000.- +IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 642.000
Primer mes
$ 200.000
Deposito1mes
$ 200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 210.121
En 12 meses
~$ 243.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos Salles al 6600 , Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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