Emprendimiento en venta en Pichincha

Alvear y Urquiza

Alvear 543 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pichincha, USD 76.770 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 112.000
Mediana precio/m²: USD 2.105
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 60 propiedades similares

en Pichincha

Descripcion

Edificio Lía a estrenar. Ubicado en Alvear y Urquiza. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico. El proyecto se distribuye en planta baja y 10 pisos Cuenta con unidades de oficina, monoambientes, 1,2 y 3 dormitorios. Con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso en el contra frente se encuentran los amenities siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto. Forma de Pago: Contado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.746

Precio del aviso: USD 76.770
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.229
Sellos y tasas~1.25%: USD 960
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.484/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.193) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carrefour5 min · 340 m

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ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica2 min · 109 m

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Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 567 m

Salud · 21 en la zona

INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 170 m

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 259 m

SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 411 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pichincha

Mediana del barrio: USD 108.784
Avisos relevados: 56
Esta propiedad: USD 76.770

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Pichincha es USD 108.784, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias