Emprendimiento en venta en Pichincha
Emprendimiento en venta
USD 59.000

Emprendimiento en venta en Pichincha

Shernet

AVENIDA FRANCIA 817 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pichincha, USD 59.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 108.784): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 108.784
Mediana precio/m²
USD 2.360
Mediana m²
92 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Pichincha

Descripcion

AVENIDA FRANCIA 817 (CASI CORDOBA) ENTREGA INMEDIATA Departamentos monoambientes y 1 dormitorio en zona de Facultades. Ideal inversor. EDIFICIO SHERNET Descripción: Edificio de PB y 11 pisos con unidades monoambientes y 1 dormitorio. Unidades funcionales con amplios balcones al frente. En PB ingreso principal, local comercial y cocheras. • Terminaciones: Excelente calidad de construcción. Ascensor de última generación con puerta automática telescópica. Aberturas exteriores de aluminio con DVH y persianas de enrollar. Aberturas interiores en cedrillo. Conductos para cable, tv y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato y cerámicos y griferías de primera marca. Cocina totalmente equipada con calefón o termotanque, bajo mesada con mesada de granito, grifería de primera marca y alacenas. Cocina a gas de 4 hornallas y horno visor. Preinstalación para lavarropas. Dormitorio con placares con puertas corredizas e interiores terminados con estantes y colgantes. • Ubicación: Sobre Av. Francia a metros de zona Universidades, entorno facultad de Medicina, Farmacia, Bioquímica. • Proyecto: Edificio de PB y 11 pisos. PB con local comercial y cocheras. Desde piso 1 a 11 unidades mono ambientes y de 1 dormitorio, 3 unidades por planta. 1 ascensor. Servicio de limpieza. Control de acceso. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y corresponden a renders o referencias constructivas de la empresa desarrolladora. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y se verificarán con la documentación final del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pichincha

Mediana del barrio
USD 105.567
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Pichincha es USD 105.567, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA FRANCIA 817, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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