venta
USD 58.067
Desarrollo vertical
Ntra Sra de Lourdes · hace 2 dias
Emprendimiento en venta en Ntra Sra de Lourdes
San Juan y Santiago - Barrio Lourdes
San Juan 2451 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Ntra Sra de Lourdes, USD 63.487 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.987): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 72.987
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes
Descripcion
Características Generales: Edificio desarrollado en planta baja y 11 pisos.
Cuenta con local comercial en planta baja, semipisos monoambiente y pisos exclusivos de 2 dormitorios.
Amenities en terraza: SUM equipado con parrillero, kitchenette y baño, piscina y amplia terraza de uso común.
Descripción del Entorno: Ubicado a pocas cuadras de Bv. Oroño, la Facultad de Ciencias Económicas y el Parque Independencia, en una zona con buena conectividad y cercanía a servicios y espacios verdes.
Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_4_2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.430
- Precio del aviso
- USD 63.487
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.844
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 794
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.305
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 554.023/mes
Necesitas ingresos por $ 2.216.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.872) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 32 en la zona
Multi Shop3 min · 166 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 172 m
Pan & Queso3 min · 207 m
Educacion
· 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 553 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 601 m
Plazoleta del Aguaribay11 min · 691 m
Salud
· 24 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 126 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 400 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 2451, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
