Emprendimiento en venta en Martin
Emprendimiento en venta
USD 112.987

Emprendimiento en venta en Martin

3 de Febrero y Juan Manuel de Rosas - Martin

3 de Febrero 621 · Martin, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martin, USD 112.987 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 88.494).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 88.494
Mediana m²
29 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Martin

Descripcion

Características Generales: Edificio compuesto por 51 departamentos de 2 y 3 dormitorios, con diferentes tipologías, distribuciones amplias y espacios exteriores. El proyecto cuenta con 3 niveles de cocheras y una amplia variedad de amenities y espacios comunes. En planta baja dispone de coworking, bicicletero, bauleras, carwash y pet shower; mientras que en la azotea se encuentran el quincho, piscina, gimnasio, solárium, circuito deportivo, sector Crucijuegos y fogonero. Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y una amplia variedad de servicios en una ubicación estratégica de Rosario. Descripción del Entorno: Ubicado en barrio Martin, uno de los sectores más tradicionales y buscados de Rosario, a pocos pasos del Parque Urquiza y muy cerca del Monumento a la Bandera y el Río Paraná. Su ubicación permite además un rápido acceso al centro y a distintos puntos de la ciudad. El entorno combina la tranquilidad de una zona residencial con una amplia oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La cercanía a parques y espacios verdes completa una ubicación estratégica, en uno de los barrios más consolidados de Rosario. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_6_3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.783
Precio del aviso
USD 112.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.282
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.288/mes

Necesitas ingresos por $ 3.961.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 88.500
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 112.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martin es USD 88.500, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 621, Martin, Rosario, Santa Fe

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