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Emprendimiento en venta en Martin
Emprendimiento en venta
USD 212.487
= $ 326,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Emprendimiento en venta en Martin

Juan Manuel de Rosas y Córdoba - Centro

Juan Manuel de Rosas 825 · Martin, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martin, USD 212.487 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.310
Mediana m²
37 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Martin

Descripcion

Características Generales: Edificio de viviendas desarrollado en planta baja y 10 pisos, con 3 unidades por nivel. Cuenta con 2 subsuelos destinados a cocheras. En planta baja se ubican los espacios comunes, que incluyen SUM, gimnasio y patio. En la azotea dispone de amenities: quincho con parrillero, cocina y toilette, balcón terraza, piscina, solárium y amplios espacios exteriores. Descripción del Entorno: Ubicado a pasos del Monumento Nacional a la Bandera y del Parque Nacional a la Bandera, en una zona cercana a la costa del río Paraná. A pocos minutos del centro de la ciudad y con acceso a servicios y espacios de uso diario. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_3_8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.028
Precio del aviso
USD 212.487
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.656
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.714

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.854.281/mes

Necesitas ingresos por $ 7.417.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.122) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 88.244
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 212.487

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martin es USD 88.244, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 825, Martin, Rosario, Santa Fe

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