P Proppies
Emprendimiento en venta en Martin
Emprendimiento en venta
USD 58.850
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.126/mes · ingresos $ 2,1 M

Emprendimiento en venta en Martin

Metroalem

Alem · Martin, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martin, USD 58.850 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.244): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 88.244
Mediana precio/m²
USD 2.295
Mediana m²
69 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Martin

Descripcion

MetroAlem fue diseñado para acompañar tu forma de vivir, con departamentos amplios, luminosos y funcionales. Ambientes bien resueltos para trabajar, descansar, compartir y disfrutar cada momento con comodidad. Ubicado en Leandro N. Alem 1580, esquina Montevideo, en barrio Martín, el proyecto contará con planta baja y 8 pisos, unidades monoambiente y de 1, 2 y 3 dormitorios, cocheras cubiertas y una terraza de uso común equipada con parrilleros y solárium. La fecha estimada de entrega es diciembre de 2028. Ofrecemos financiación con un anticipo del 40% y el saldo hasta en 30 cuotas mensuales en pesos ajustadas por el índice CAC. Conocé las unidades disponibles, sus planos y recorridos 360° a través de nuestro showroom virtual. Consultanos para recibir más información y encontrar la unidad que mejor se adapte a vos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.432
Precio del aviso
USD 58.850
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.709
Sellos y tasas~1.25%
USD 736
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.137

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.126/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Chino7 min · 460 m
Carrefour · Necochea 25797 min · 471 m
El Emporio De La Fruta8 min · 492 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada1 min · 75 m
ESCUELA NRO 1235 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil3 min · 213 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella5 min · 332 m
Parque Hipolito Yrigoyen6 min · 412 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado11 min · 713 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 58.850

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martin es USD 88.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem, Martin, Rosario, Santa Fe

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