Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 176.000

Emprendimiento en venta en Centro

Brown y España - Oficina, 2 y 3 Dorm.

Brown 1725 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 176.000 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,4% por encima de la mediana del set (USD 105.763).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
368
Mediana precio
USD 105.763
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
69 m²
Comparar con 368 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Desarrollo inmobiliario en construcción, en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Edificio de planta baja y 9 pisos. Unidades de 2 y 3 dormitorios. Con diseño moderno y excelente calidad constructiva. Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Cocheras disponibles en planta baja, exclusivas para unidades de 3 dormitorios. Ambientes luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de calidad en baños y cocina. Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Forma de Pago: Contado. Consultar Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.700
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.111
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.553.471/mes

Necesitas ingresos por $ 6.213.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Distincion5 min · 308 m
Multi shop5 min · 319 m
Almacen de las 3 Ecologias5 min · 329 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 124 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada2 min · 110 m
Plaza Octavio Grandoli3 min · 195 m
Plaza Principado de Asturias3 min · 210 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 355 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.526
Avisos relevados
353
Esta propiedad
USD 176.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 106.526, tomando los 353 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1725, Centro, Rosario, Santa Fe

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