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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 115.000
= $ 178,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Emprendimiento en venta en Centro

9 de Julio Esq. Paraguay

9 DE JULIO 1492 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 115.000 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 105.763).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
368
Mediana precio
USD 105.763
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
69 m²
Comparar con 368 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EDIFICIO DE EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA ESTIMADA OCTUBRE 2026. DE PLANTA BAJA Y 8 PISOS. EN PLANTA BAJA DOS LOCALES COMERCIALES Y ACCESO A COCHERAS. EN AZOTEA PISCINA CON SOLARIUM Y QUINCHO CON PARRILLERO. CUATRO UNIDADES DE 1 DORMITORIO DEL 1º PISO AL 5º PISO. TRES UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DEL 6º PISO AL 8º PISO. INGRESO DE JERARQUÍA, CON SEGURIDAD Y MONITOREO PISOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD. ABERTURAS EN ALUMINIO LINEA MODENA CON DVH. AMOBLAMIENTO DE COCINA COMPLETO. MESADAS DE COCINA DE GRANTO. GRIFERÍA FV. BACHA DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON. ARTEFACTO DE COCINA Y CALEFÓN MARCA LONGVIE. BAÑOS COMPLETOS CON SANITARIOS ROCA Y GRIFERÍAS FV. PLACARES CON INTERIORES COMPLETOS. PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT. CORTINAS DE ENROLLAR. FORMA DE PAGO: ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS AL ICAC .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.015.052/mes

Necesitas ingresos por $ 4.060.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.526
Avisos relevados
353
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 106.526, tomando los 353 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 DE JULIO 1492, Centro, Rosario, Santa Fe

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