Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 67.600

Emprendimiento en venta en Centro

9 de Julio y Laprida - Oficinas, 1 y 2 Dorm.

9 de Julio 751 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 67.600 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 106.526): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
368
Mediana precio
USD 106.526
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
69 m²
Comparar con 368 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio de diseño en construcción. Entrega Abril 2028. De planta baja y 8 pisos. Espectacular ubicación. A minutos del centro de la ciudad. Cercano a Av. Pellegrini y a pasos del Parque Urquiza. Acceso monitoreado. En planta baja cuenta con cochera, dos office y local comercial. En Piso 1 unidad de 2 dormitorios con patio y monoambiente. Del 2 al 6 y 8 semipisos grandes de 1 dormitorio y Piso 7 exclusivo de 2 dormitorios. En azotea quincho con parrillero y solárium. Pisos de porcelanato o madera flotante de primera calidad. Paredes exteriores con certificación higrotérmica de aislación. Interior de paredes enduídas en yeso. Aberturas exteriores en aluminio con doble vidrio. Mesadas de cocina de mármol y bacha de acero inoxidable con grifería fv o similar. Alacenas y bajo mesadas en melamina. Calefón a gas y cocina con horno de primera marca. Baños completos con sanitarios roca o similar. Griferías fv o similar. Persiana y placard en dormitorio. Espacio para colocar aire acondicionado split. Pico de gas en living comedor. Forma de pago: Consultar financiación personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.862
Precio del aviso
USD 67.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.963
Sellos y tasas~1.25%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.674/mes

Necesitas ingresos por $ 2.386.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.526
Avisos relevados
353
Esta propiedad
USD 67.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 106.526, tomando los 353 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 751, Centro, Rosario, Santa Fe

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