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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 89.987
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.497/mes · ingresos $ 3,2 M

Emprendimiento en venta en Centro

9 de Julio y Laprida

9 de Julio 749 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 89.987 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 10/10/2026 (de USD 84.987 a USD 89.987): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
357
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
59 m²
Comparar con 357 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de planta baja y 9 pisos. Con amplios semipisos de 1 dormitorio, y piso exclusivo de 3 dormitorios en el 1º piso. Amenities en azotea. Descripción del Entorno: Ubicado por calle 9 de Julio entre Laprida y Buenos Aires, a 300 metros de Av. Pellegrini. Importante cercanía a espacios de esparcimiento y ocio. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_8_4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.993
Precio del aviso
USD 89.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.497/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 89.987USD 84.98725 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 84.987 → USD 89.987+5.88%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.994
Avisos relevados
346
Esta propiedad
USD 89.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.994, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 749, Centro, Rosario, Santa Fe

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