Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 110.000

Emprendimiento en venta en Centro

Castagnino | Maipú 559

Maipu 559 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 110.000 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
358
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.140
Mediana m²
69 m²
Comparar con 358 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio Castagnino – Maipú 559, Rosario Características del proyecto El Edificio Castagnino es un desarrollo residencial de 10 pisos, ubicado en Maipú 559, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, local comercial en planta baja y oficinas en el primer piso. Su diseño combina líneas modernas, materiales neutros y ambientes amplios y luminosos, con espacios integrados y grandes ventanales que conectan el interior con el exterior. A destacar El edificio cuenta con amenities distribuidos en dos sectores. En planta baja dispone de coworking, sala de niños y gimnasio. En la azotea se encuentran los quinchos con parrilleros, piscina y solárium. Las unidades se destacan por sus balcones terraza, la amplitud de los ambientes y una distribución que favorece el ingreso de luz natural. Ubicación y entorno Ubicado en Maipú 559, en el centro de Rosario, el edificio se encuentra cerca de la peatonal Córdoba, la zona bancaria y una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, oficinas y propuestas gastronómicas. También cuenta con buena conexión mediante transporte público y acceso a distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran espacios emblemáticos como la Plaza 25 de Mayo y el Monumento Nacional a la Bandera, además de paseos y espacios culturales del área céntrica. Datos adicionales El edificio cuenta con 10 pisos, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, local comercial en planta baja, oficinas en el primer piso y amenities que incluyen coworking, sala de niños, gimnasio, quinchos con parrilleros, piscina y solárium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Hong Kong1 min · 69 m
Cabral2 min · 99 m
MiniMarket Santa Fe2 min · 130 m
Educacion · 48 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 122 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 378 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 271 m
Plaza Sicilia4 min · 284 m
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel5 min · 328 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico2 min · 148 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social7 min · 450 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
346
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu 559, Centro, Rosario, Santa Fe

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