venta
USD 65.400
Desarrollo vertical
Centro · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Centro
Montevideo E Italia
Montevideo 1828 · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 50.400 (comparada contra 358 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 358
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.140
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 358 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Edificio en construcción con fecha de entrega diciembre 2027.
Ubicado en Montevideo e Italia, el equilibrio perfecto entre ubicación, calidad y rentabilidad.
Se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión y vivienda. A pasos del corredor gastronómico de Av.
Pellegrini, del Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial.
Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral. De 8 pisos con monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas.
Forma de Pago: Contado.
Financiación, Anticipo del 20% y saldo en cuotas en pesos ajustadas por ICAC.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 54.324
- Precio del aviso
- USD 50.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.464
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.830
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.563/mes
Necesitas ingresos por $ 1.762.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 346
- Esta propiedad
- USD 50.400
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Montevideo 1828, Centro, Rosario, Santa Fe
