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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 99.487
= $ 153,5 M
Cuota UVA desde $ 871.740/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Centro

Urquiza y Pte. Roca

Urquiza 1589 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 99.487 (comparada contra 362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 7,0% desde el 12/10/2026 (de USD 92.987 a USD 99.487): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
362
Mediana precio
USD 119.987
Mediana precio/m²
USD 2.082
Mediana m²
70 m²
Comparar con 362 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 8 pisos con funcionales semipisos de un dormitorio al frente y contrafrente. Solarium y parrillero en azotea. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_3_8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.232
Precio del aviso
USD 99.487
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.889
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.244
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.740/mes

Necesitas ingresos por $ 3.486.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.872) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
El Chañar · Presidente Roca 4671 min · 74 m
Coto · Justo Jose de Urquiza 16442 min · 123 m
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AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada2 min · 154 m
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CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 246 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 290 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 99.487USD 92.98724 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 92.987 → USD 99.487+6.99%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.994
Avisos relevados
346
Esta propiedad
USD 99.487

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.994, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 1589, Centro, Rosario, Santa Fe

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