Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 122.597

Emprendimiento en venta en Centro

Moreno y Catamarca - Centro

Moreno 320 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 122.597 (comparada contra 362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
362
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.076
Mediana m²
70 m²
Comparar con 362 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio compuesto por 2 subsuelos para cocheras, planta baja y 9 pisos de departamentos. Las unidades están compuestas por 2 y 3 dormitorios. El edificio incorpora servicios pensados para una vida cómoda y funcional: bicicleteros, conexión para carga de monopatines y vehículos eléctricos, y espacio para lavado de vehículos. Amenities: gimnasio, 2 SUM con parrilleros, solárium, piscina, kid zone (equipado por Crucijuegos), 2 rooftop, living fogonero y área de coworking. Descripción del Entorno: Está ubicado a metros del Bv. Oroño y muy cerca del río, a su alrededor se emplazan una variedad de instituciones y emprendimientos comerciales (gastronómicos, educativos, recreativos y salud). Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_3_9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.139
Precio del aviso
USD 122.597
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.532
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.289.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.649) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 107.994
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 122.597

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 107.994, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 320, Centro, Rosario, Santa Fe

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