P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 55.757
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.503/mes · ingresos $ 1,9 M

Emprendimiento en venta en Centro

Montevideo y Paraguay - Centro

Montevideo 1485 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 55.757 (comparada contra 361 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.994): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
361
Mediana precio
USD 119.994
Mediana precio/m²
USD 2.082
Mediana m²
70 m²
Comparar con 361 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio desarrollado en planta baja y 8 pisos, compuesto por unidades monoambientes y departamentos de 2 dormitorios. Descripción del Entorno: Ubicación privilegiada, a una cuadra de Av. Pellegrini, muy cerca de Tribunales y Bv. Oroño. Entorno con múltiples opciones recreativas, sociales y educativas, que hacen de este proyecto una excelente opción para vivir o invertir. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_3_4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.097
Precio del aviso
USD 55.757
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.619
Sellos y tasas~1.25%
USD 697
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.939) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Almacen del Centro2 min · 102 m
Friar · Paraguay2 min · 128 m
341 Minimarket4 min · 257 m
Educacion · 61 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 202 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Libertad10 min · 630 m
Plaza Santa Rosa10 min · 658 m
Plaza Sarmiento12 min · 768 m
Salud · 24 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 176 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.987
Avisos relevados
347
Esta propiedad
USD 55.757

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.987, tomando los 347 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1485, Centro, Rosario, Santa Fe

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