P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 57.987
= $ 89,4 M
Cuota UVA desde $ 508.102/mes · ingresos $ 2 M

Emprendimiento en venta en Centro

3 de Febrero y 1º de Mayo - Barrio Mártin

3 de Febrero 458 · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 57.987 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 2,7% desde el 24/09/2026 (de USD 56.487 a USD 57.987): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
357
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
70 m²
Comparar con 357 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 3 niveles de cocheras, SUM y áreas recreativas con parrillero, piscina y solárium. En Bloque I formado por departamentos de: 1 y 2 dormitorios al frente. En Bloque II formado por departamentos monoambiente y un dormitorio. Descripción del Entorno: En el corazón del barrio Martin , cercano a la peatonal Córdoba, la costanera, plazas, sanatorios y facultades públicas y privadas. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_1_9_7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.501
Precio del aviso
USD 57.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
9 de Julio3 min · 167 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 186 m
La Gallega4 min · 265 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 152 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 181 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 245 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias7 min · 419 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 215 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 402 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total
USD 57.987USD 56.48713 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 56.487 → USD 57.987+2.66%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.994
Avisos relevados
344
Esta propiedad
USD 57.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.994, tomando los 344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 458, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 57.987
Emprendimiento en venta
WhatsApp