P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 49.987
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.003/mes · ingresos $ 1,8 M

Emprendimiento en venta en Centro

San Martin y Av Pellegrini

San Martin 1665 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 49.987 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,0% desde el 16/09/2026 (de USD 50.000 a USD 49.987): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
357
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
70 m²
Comparar con 357 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 8 pisos con unidades monoambientes y de 1 dormitorio. Descripción del Entorno: Ubicado a metros de Av. Pellegrini, arteria de la ciudad con una importante actividad comercial, recreativa, instituciones educativas y gran circulación de transporte público. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_2_2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.879
Precio del aviso
USD 49.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.003/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 494 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 50.000USD 49.98713 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 50.000 → USD 49.987-0.03%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.994
Avisos relevados
344
Esta propiedad
USD 49.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.994, tomando los 344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 1665, Centro, Rosario, Santa Fe

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