Emprendimiento en venta en Martin · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 600.000

Emprendimiento en venta en Martin · 4 ambientes

Torre Aqualina

Torre Aqualina · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martin, 160 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Torre Aqualina es un edificio ubicado en la esquina de San Luis y Leandro N. Alem, a pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera. La obra del estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados terminada tiene 127 m de altura y 40 pisos de departamentos y se inauguró en el 2009. Esta obra está diseñada para que los pisos superiores no vibren ante fuertes vientos. Es el primer edificio en Rosario, comprobado aerodinámicamente en túnel de viento a cargo de Cermak-Peterka-Petersen Inc. Engineering Consulting (CPP), de Denver en los Estados Unidos. Cuenta con 3 ascensores de alta velocidad. Seguridad y control de acceso más cámaras de seguridad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.266.952/mes

Necesitas ingresos por $ 21.067.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martin es USD 88.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Torre Aqualina, Martin, Rosario, Santa Fe

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