venta
USD 65.400
Desarrollo vertical
Centro · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Zeballos y Pueyrredón
Zeballos 2547 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 292.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 362.750): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 17,3% desde el 24/09/2026 (de USD 249.000 a USD 292.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 362.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.714
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en Centro
Descripcion
Casas de pasillo en construcción con fecha de entrega marzo 2027, ubicadas en Zeballos y Pueyrredón. A pocas cuadras de colegios y facultades, a cuadras de Bv.
Oroño y de Av Pellegrini hace de ésta una locación estratégica.
Compuesta por cocina, living comedor y toilette en planta baja.
En la segunda planta encontramos 3 dormitorios, uno con vestidor y baño en suite.
La tercera planta cuenta con un quincho con toilette, lavadero y parrillero con salida a una gran terraza exclusiva, o bien un quincho más pequeño y un cuarto dormitorio/oficina con deck y pileta.
Forma de pago: Consultar Financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 314.730
- Precio del aviso
- USD 292.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.480
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.552.468/mes
Necesitas ingresos por $ 10.209.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+17.3% total
- 24 de sept de 2026USD 249.000 → USD 292.000+17.27%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 346
- Esta propiedad
- USD 292.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Zeballos 2547, Centro, Rosario, Santa Fe
