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Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes

Italia y Jujuy

43, Italia, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 130.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por debajo de la mediana del set (USD 362.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 55,9% desde el 14/09/2026 (de USD 295.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 362.750
Mediana precio/m²
USD 2.714
Mediana m²
140 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

Emprendimiento ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, Parque España. A metros del río y a minutos del micro centro. Excelente accesibilidad por Av. Arturo Illia. FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Opcional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distincion4 min · 240 m
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Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
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CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-55.9% total
USD 295.000USD 130.00010 de jun de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 295.000 → USD 130.000-55.93%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.536
Avisos relevados
346
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.536, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

43, Italia, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe

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