Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 402.480

Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes

Mitre 1532

Mitre 1532 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 402.480 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 328.150).

Historial de precio: Suba de 29,1% desde el 30/07/2026 (de USD 311.750 a USD 402.480): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 328.150
Mediana precio/m²
USD 2.599
Mediana m²
140 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

MITRE 1532 Departamentos tipo casas de 3 dormitorios con parrilleros y piletas, en el centro El confort de vivir en una casa, sin perder el dinamismo de la vida urbana. Unidades de 3 dormitorios gigantes, 140m² a 243m², todas con parrilleros y algunas con piletas exclusivas. Distribuciones de plantas perfectas con grandes balcones aterrazados, 3 baños para todos los casos con toilette y suite, dimensiones de dormitorios holgados, vestidores, excelente ventilación e iluminación. Detalles de calidad con diseño distinguido, pisos de madera en dormitorios, `porcelanato de primera calidad en estar • comedor, cocina, baños y balcones, paredes con revestimiento de cerámico o porcelanatos en baño y cocina, enduído de yeso en el resto de los ambientes, techos con losa hormigón en balcones, yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios, cielorraso suspendido sobre ambientes de servicio, aberturas en aluminio negro con vidrio DVH, frentes de placares en melamina, para vistas en madera al frente y chapa microperforada al contrafrente. Preinstalación para aires acondicionados tipo split. Equipamiento de cocina completo con bajo mesada y alacena de diseño íntimo, mesada en granito o similar, espacio para lavarropas, termotanques eléctricos, cocina a gas, anafe y horno de embutir (ambos a gas). Artefactos sanitarios con loza y griferías de primeras marcas, mesadas de mármol, bañera, espejo y accesorios colocados. • Ubicación: En pleno centro de la ciudad de Rosario, a tan solo metros de Av. Pellegrini, el polo gastronómico y cerca de todo. • Observación: Opcional de cochera. Financiación por plazo de obra. Se vende por Boleto de compra-venta. Posibilidad de visita de showroom. • Proyecto: Edificio Unic Houses, con planta baja más 4 pisos, subsuelo de cocheras, gran espacio de oficinas y unidades de 3 dormitorios gigantes con amplios balcones aterrazados con parrilleros propios, algunas unidades inclusive cuentan con pileta y terrazas exclusivas completamente forestadas. 1 ascensor y control de acceso. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 433.810
Precio del aviso
USD 402.480
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.689
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.031
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.511.809/mes

Necesitas ingresos por $ 14.047.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.1% total
USD 402.480USD 311.75009 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 311.750 → USD 402.480+29.10%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.987
Avisos relevados
347
Esta propiedad
USD 402.480

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.987, tomando los 347 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1532, Centro, Rosario, Santa Fe

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