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Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 237.000
= $ 364 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes

3 de Febrero 1100

3 de Febrero 1100 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 237.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 362.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 362.750
Mediana precio/m²
USD 2.599
Mediana m²
140 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

Emprendimiento ubicado en pleno centro de la ciudad de Rosario, una zona de inmejorable prestación de servicios y cercanía con importantes centros educativos. Excelente accesibilidad por Av. Pellegrini. El edificio se compone por semi pisos de 3 dormitorios, departamentos de 2 y 1 habitaciones y mono ambientes. Además, cuenta con un local comercial y cocheras en planta baja. FORMA DE PAGO Financiación, Contado. COCHERA Opcional AMENITIES Pileta; Solarium; Terraza; Quincho; Deck; Parrillero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.447
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.882
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.962
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.067.925/mes

Necesitas ingresos por $ 8.271.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
343
Esta propiedad
USD 237.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 343 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

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