Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 439.900

Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes

Moreno y Urquiza

Moreno 500 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 439.900 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 328.150).

Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 14/07/2026 (de USD 429.900 a USD 439.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 328.150
Mediana precio/m²
USD 2.599
Mediana m²
140 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

Emprendimiento ubicado en uno de los barrios más solicitados de la ciudad, a metros del río, el centro y cercanía al Parque España. A pasos de Bv. Oroño, Paseo del Siglo y la costa rosarina. El proyecto se distingue por su diseño moderno, funcionalidad y espacios abiertos exclusivos en cada unidad, así como el especial cuidado puesto en los detalles y la calidad de los materiales utilizados. Este proyecto consta de 8 unidades de piso exclusivo. Cada una cuenta con tres dormitorios y terrazas privadas, diseñadas con un enfoque innovador, especialmente orientado al confort familiar en un ambiente de calidez. Una experiencia de vida única, donde se destaca la fusión entre sus amplias terrazas y sus interiores revestidos en cálidas maderas, convirtiéndolos en auténticas casas en altura en el corazón de la ciudad de Rosario. AMENITIES SUM de uso común con parrillerio interior.; Piscina con deck.; Solárium. COCHERA Opcional TERMINACIONES Aberturas de aluminio Nordical con DVH.; Pisos de roble de ingeniería con aislación de impacto.; Cortinas de enrollar motorizadas con operación manual o Wi-Fi.; Pre-instalación de aires acondicionados.; Sistema de alarma controlado por Wi-Fi.; Aislación acústica; Doble ingreso blindado con cerradura inteligente.; Abertura DVH de alta prestación.; Piso de roble de ingeniería.; Caldera.; Radiadores.; Grifería FV.; Pisos de roble de ingeniería con manta anti-shock para reducción de golpes y taconeo.; SUM equipado con piso anti-vibratorio, A/A, TV 75", barras deslizables Chapanegra, piscina, deck WPC y solárium con duchador.; Muebles Perfect Sense anti-huellas en cocina.; Placares de dormitorios laqueados.; Puertas vidriadas en vestidor retroiluminadas.; Terraza equipada con Kamado K-B10 Mediano sobre mueble Chapanegra y anafe vitrocerámico en todas las unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 474.142
Precio del aviso
USD 439.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.838.314/mes

Necesitas ingresos por $ 15.353.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 439.900USD 429.90009 de jun de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 429.900 → USD 439.900+2.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.987
Avisos relevados
347
Esta propiedad
USD 439.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.987, tomando los 347 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 500, Centro, Rosario, Santa Fe

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