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Departamento en venta en Pichincha
Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.033/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha

Richeri 665 2 dormitorios. frente a facultad de medicina

Richeri 600, Piso 1, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
50 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 50% menos que lo normal entre los 330 departamentos parecidos en venta en Pichincha publicados a menos de 3 cuadras de Richeri 600, Piso 1, Pichincha.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020lo normal · 2.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 102.308
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
410 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.873
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, con cocina comedor, estar y baño. es interno en primer piso por escaleras. Lemos Inmobiliaria, Leonardo D. D'Attilio. C.I:1449

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.970 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Pandy's · Santa Fe6 min · 366 m
La Braserita9 min · 568 m
Carrefour9 min · 585 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada4 min · 276 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron10 min · 638 m
Plaza de Las Americas13 min · 821 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau13 min · 825 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico2 min · 121 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico2 min · 146 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Richeri 600, Piso 1, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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