venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Alvear al 543, Pichincha
USD 251.350
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 251.350
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Alvear al 543, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 82 m²
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 251.350, un 27% mas que lo normal entre los 493 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Alvear al 543.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.351lo normal · 2.6443.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 198.276
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.486
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 270.914 en total: USD 251.350 del aviso mas USD 19.564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.267.239 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
Costo total realUSD 270.914
- Precio del aviso
- USD 251.350
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.299
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.142
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.123
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.267.239/mes
Necesitas ingresos por $ 9.068.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.838) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvear al 543
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour5 min · 340 m
Nuria · Cordoba6 min · 370 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 403 m
Educacion
· 82 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica2 min · 98 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica2 min · 109 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 441 m
Plaza San Martin8 min · 504 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 567 m
Salud
· 21 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 259 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 236.645
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear al 543, Pichincha, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pichincha 
venta
USD 229.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Pichincha · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada ayer
venta
USD 117.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 250.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Pichincha · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada ayer
venta
USD 77.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 89.500
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada ayer