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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 90.750
= $ 144,1 M
Cuota UVA desde $ 818.587/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Moreno 1151 04 03 - VENTA Departamento 1 Dormitorio

Moreno 1151 04 03 - Venta Departamento 1 Dormitorio · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
90
Baños
90
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 90.750, un 12% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 90 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1151 04 03 - Venta Departamento 1 Dormitorio.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.521lo normal · 2.2573.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 90 habitaciones
Lo normal para 90 habitaciones
USD 81.257
Tamaño normal
33 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO • ZONA CENTRO, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre calle Moreno, a escasos metros de Bv. Oroño, Facultad de Ciencias Económicas y Estadísticas, Escuela Superior de Comercio y hotel Howard Johnson. SOBRE LA EDIFICACIÓN:Edificio de PB + 9 pisos. Arquitectura innovadora y diseño vanguardista, excelente calidad constructiva, doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, cerramientos de alta prestación con vidrios DVH, puertas interiores de alta calidad y tecnología, pisos de porcelanato de primera línea. Control de acceso con tarjetas en puertas, bicicletero.Amenities: pileta y solárium, quincho amoblado, fitness center, parrillero y juegos exteriores en terraza. SOBRE EL INMUEBLE: Departamento compuesto por cocina, living-comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo y balcón al contra frente. ENTREGA SEPTIEMBRE 2028   PRECIO DE LISTA USD USD USD 90.750 • CONTADO USD 82.500 POSIBILIDAD DE COCHERA FINANCIACIÓN: ENTREGA 30% + 36 CUOTAS DÓLARES O PESOS KP473804 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.813 en total: USD 90.750 del aviso mas USD 7.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 818.587 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.813
Precio del aviso
USD 90.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.635
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.134
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 818.587/mes

Necesitas ingresos por $ 3.274.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Nuria · Cordoba3 min · 208 m
Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 233 m
Carrefour5 min · 338 m
Educacion · 82 en la zona
E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada2 min · 98 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1063 NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 226 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 278 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 376 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado1 min · 66 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado1 min · 77 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 2.112 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1151 04 03 - Venta Departamento 1 Dormitorio, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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