Departamento 1 ambiente en venta en Santiago al 800, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 1 ambiente en ventaen Santiago al 800, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 19% menos que lo normal entre los 306 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago al 800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.781lo normal · 2.2002.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.400
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD PREMIUM: Monoambiente de Categoría en Complejo Cetro Real Departamento en Venta con ubicación estratégica, diseño eficiente y confort absoluto en el corazón de Rosario. Exclusivo monoambiente ubicado en Santiago al 800 (esquina Córdoba), emplazado en el prestigioso y buscado Complejo Cetro Real. Una propiedad que equilibra a la perfección una ubicación inmejorable con una altísima demanda locativa. Características Destacadas: • Espacios Inteligentes: Cuenta con un total de 44,10 m² (32,26 m² exclusivos de puro confort + 13,44 m² de bienes comunes). • Luminosidad y Amplitud: Orientación Oeste, garantizando una excelente luz natural durante la tarde. • Gran Balcón Corrido al Frente: Un desahogo ideal hacia la calle, perfecto para disfrutar del pulso de la ciudad de forma privada. • Aislación Premium: Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) que aseguran un confort térmico y acústico total. • Cocina Completamente Equipada: Sectorizada y optimizada con muebles de guardado modernos (bajo mesada y alacenas) de excelente calidad. • Espacio de Guardado: Placar empotrado con interiores listos para organizar tu día a día. • Baño Completo: Terminaciones modernas, sanitarios y griferías de primera línea. Ubicación Invencible: Situado en la esquina de Santiago y Córdoba, estás a pasos de los principales corredores universitarios, centros de salud, el Paseo del Siglo y con conectividad inmediata a cualquier punto de Rosario. • Ideal para inversores que buscan renta temporaria o permanente con rápido retorno. • Ideal para estudiantes o profesionales que exigen vivir en una zona segura, conectada y con la categoría que solo el sello Cetro Real puede ofrecer. GV PROPIEDADES ROSARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8161 min · 53 m
Carrefour3 min · 173 m
Multi Shop4 min · 269 m
Educacion · 90 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada3 min · 193 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 407 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 458 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 505 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado2 min · 116 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago al 800, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp