Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Juan Manuel de Rosas 1630 01 B T1 - VENTA Departamento 1 Dormitorio con Patio

Juan Manuel De Rosas 1630 01 B T1 - Venta Departamento 1 Dormitorio Con Patio · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
75
Baños
75
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 75 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel De Rosas 1630 01 B T1 - Venta Departamento 1 Dormitorio Con Patio.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 1.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 75 habitaciones
  • Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 75 habitaciones
USD 74.025
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO • BARRIO MARTIN, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre calle Juan Manuel de Rosas, a metros de Av. Pellegrini -uno de los corredores más importantes de la ciudad de Rosario-. A minutos del centro, con muy buena conectividad de transporte público. SOBRE EL PROYECTO: CONQUEROR es un complejo compuesto por 2 torres de PB y 7 pisos. Con cocheras en subsuelo con acceso de rampa de hormigón. Portón automático con control a distancia. Oficinas en PB. En entrepiso se desarrollan amenities compartidas para ambas torres, tales como gimnasio y sala de estar y lectura.En las terrazas de cada bloque se desarrolla los espacios de esparcimiento, solárium, hidromasajes, duchadores y parrillas. BLOQUE 1 FRENTE: 5 viviendas por planta -4 unidades monoambiente y 1 unidad de 1 dormitorio-. BLOQUE 2 INTERNO: 4 viviendas por planta  -2 unidades monoambiente y 2 unidades de 1 dormitorio-. SOBRE EL INMUEBLE: Departamento compuesto por cocina equipada con muebles de cocina de primera marca y mesada de granito, living-comedor, 1 dormitorio con persiana y placard con frente corredizo e interiores terminados,1 baño completo con todos sus artefactos, balcón y patio. Detalles de terminaciones: Pisos de porcelanato en espacios principales Puertas con sistema de seguridad Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio Griferías calidad FV o similar Alimentación de agua caliente mediante caldera general ubicada en la azotea de cada bloque ENTREGA JUNIO 2026 KP473738 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Nuria · Cordoba3 min · 208 m
Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 233 m
Carrefour5 min · 338 m
Educacion · 82 en la zona
E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada2 min · 98 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1063 NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 226 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 278 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 376 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado1 min · 66 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado1 min · 77 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 2.112 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel De Rosas 1630 01 B T1 - Venta Departamento 1 Dormitorio Con Patio, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp