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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Rioja 2739 09 02 - VENTA Departamento 1 Dormitorio + Comodin

Rioja 2739 09 02 - Venta Departamento 1 Dormitorio + Comodin · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
65
Baños
65
Sup. total
45 m²
Piso
9
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 65 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 2739 09 02 - Venta Departamento 1 Dormitorio + Comodin.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 1.5962.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 65 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 65 habitaciones
USD 71.809
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO + COMODIN • ROSARIO, BARRIO LOURDES SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre calle Rioja, entre Ov. Lagos y Callao. La zona cuenta con diversas instituciones educativas, centros de salud cercanos y acceso a diferentes servicios comerciales y de ocio. Es un entorno tranquilo pero con acceso rápido al centro de la ciudad y otras zonas importantes de Rosario. SOBRE EL INMUEBLE: Descubre este encantador departamento en contrafrente ubicado en el piso 9, que ofrece una combinación perfecta de comodidad y luminosidad. Cuenta con 1 dormitorio de óptimas dimensiones, equipado con placard integrado y pisos de parquet. La vivienda ofrece además un espacio adicional ideal para diferentes usos según la necesidad. El living-comedor ofrece muy buena luz natural y los ventanales aseguran una buena circulación del aire. La cocina independiente, completa con calefón, cocina, muebles bajo mesada y alacenas, incluye además espacio para lavarropas. El baño completo, con bañera incorporada, completa este acogedor espacio. Situado en una zona tranquila y residencial de Rosario, cerca de servicios, transporte y áreas verdes, este departamento es perfecto para quienes buscan calidad de vida y confort. ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA OCTUBRE 2026 KP473708 • T103103 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Pan & Queso5 min · 324 m
Multi Shop5 min · 338 m
Carrefour7 min · 432 m
Educacion · 72 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 189 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 848 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui14 min · 870 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo14 min · 923 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 459 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 65.000USD 59.00020 de feb de 202603 de sept de 2026
  1. 12 de may de 2026USD 65.000 → USD 61.500-5.38%
  2. 03 de sept de 2026USD 61.500 → USD 59.000-4.07%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 2.112 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 2739 09 02 - Venta Departamento 1 Dormitorio + Comodin, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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