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Departamento en venta en General Las Heras
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en General Las Heras

Olegario Víctor Andrade 951 01 C - VENTA Departamento 1 Dormitorio

Olegario Víctor Andrade 951 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Las Heras, 1 dormitorio, 38 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.447 contra USD 1.667 de la mediana (-13,2%). Tiene 9 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Las Heras

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO • BARRIO LAS HERAS, ZONA SUR ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre calle Olegario Víctor Andrade, entre Av. San Martin y Laprida. Ubicación estratégica por su cercanía a al paseo comercial de Av. San Martín. Accesibilidad de transporte público. SOBRE LA EDIFICACIÓN: Edificio constituido por planta baja y 3 pisos, con departamentos de 1 dormitorio de 40 m².Espacio verde común a todas las unidades. Sector social común con parrillero en terraza. SOBRE EL INMUEBLE: Impecable departamento ubicado en el piso 1 unidad C, orientado al este con vista al parque interno del complejo. Se compone a su ingreso por estar-comedor con cocina integrada, la cual esta totalmente amueblada y equipada, 1 baño completo con bañera y 1 dormitorio con placard con interiores instalado. Cuenta con calefacción. ESCRITURABLEALQUILADO HASTA NOVIEMBRE 2026 KP473908 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 951, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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