P Proppies
Departamento en venta en General las Heras · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 22.000
= $ 34,5 M
Cuota UVA desde $ 196.008/mes · ingresos $ 784.034

Departamento en venta en General las Heras · 1 ambiente

Departamento Alquier y Venta

Mr. Ross al 600 · General las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General las Heras, 1 ambiente, USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Mr. Ross y Juan Manuel de Rosas • Alquiler y Venta • Monoambiente con excelente iluminación y bajas expensas • Venta: u$s 22.000.- • Ambiente cómodo y luminoso • Baño completo • Cocina con calefón a gas • Bacha doble de acero inoxidable • Excelente ubicación, ideal para estudiantes o primera vivienda • Escribinos al +54 9 3416 44-0404 (WhatsApp) • Lunes a viernes de 8 a 18 h • ¿Coordinamos una visita?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.732
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 658
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.008/mes

Necesitas ingresos por $ 784.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Nova7 min · 450 m
Grupo Carnicero8 min · 485 m
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Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 436 JUAN MANTOVANI · secundaria · publica2 min · 154 m
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica7 min · 421 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Parque Heroes de Malvinas9 min · 574 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 590 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado7 min · 421 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General las Heras

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General las Heras es USD 53.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mr. Ross al 600, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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