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Departamento en venta en García del Cossio al 2000, Fisherton
Departamento en venta
USD 83.500
= $ 132,6 M
Cuota UVA desde $ 753.191/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen García del Cossio al 2000, Fisherton

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 83.500, un 34% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de García del Cossio al 2000.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.392lo normal · 2.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.113
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA, BALCÓN AL FRENTE CON PARRILLERO PROPIO, COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO, EL CONDOMINIO OFRECE DOS PARRILLEROS CON SUM DE USO COMPARTIDO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.000 en total: USD 83.500 del aviso mas USD 6.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.191 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.000
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.425
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.044
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.012.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 151.200, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Fisherton

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 151.200
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

García del Cossio al 2000, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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